8-926-980-1390

функции заказчика застройщика

согласование и утверждение материалов по планировке территории

согласование проектной документации, функции заказчика застройщика, управление проектом

стоимость Службы заказчика застройщика

Служба заказчика застройщика. управление проектированием

Служба заказчика застройщика на стадии инвестиционного обоснования:

  • определение места размещения объекта инвестирования с учётом принципиальных требований заказчика;
  • планирование достижения намеченных технико-экономических показателей;
  • получение согласований государственных органов и заинтересованных организаций в объёме, достаточном для принятия решений заказчиком (инвестором) о целесообразности развития Проекта;
  • Оформление распорядительных документов, разрешающих проектирование на выбранном участке застройки;
  • Разработка, согласование и экспертиза документации на получение решения об изъятии (выкупе, права аренды) земельного участка под строительство;
  • Служба заказчика застройщика на стадии проектирования:
  • разработка и согласование архитектурно планмировочного решения объекта с определением основных технико-экономических показателей;
  • проработка предварительных технических условий присоединения объекта к существующим инженерным сетям;
  • подготовка и согласование ГПЗУ ;
  • разработка и согласование проектной документации ;
  • оформление "Разрешения на строительство" и разрешения на производство строительно-монтажных работ.
  • Служба заказчика застройщика на стадии строительства и ввода объекта в эксплуатацию:
  • обеспечение технического надзора за строительством и качеством работ;
  • организация работ инспектирующих и эксплуатирующих организаций, контролирующих строительство объекта;
  • организация работы Приёмочной комиссии;
  • оказание помощи инвесторам в подготовке эксплуатационных кадров и подборе эксплуатационной организации.

 

Затраты на содержание службы заказчика застройщика:

Затраты на содержание службы заказчика состоят из ежемесячных платежей.

Сумма варьируется в зависимости от объекта и количества участников проекта.

Так же возможен вариант работы за % от стоимости строительства.

такой вариант рассматривается только в случае небольшого или типового объекта строительства.

1,5-5% от договора на СМР или фиксированная оплата услуг ежемесячно

Стоимость службы заказчика застройщика:

 

 

 

 

 

Структура службы заказчика застройщика:

  • Директор службы заказчика застройщика
  • Главный инженер службы заказчика застройщика.
  • Инженер технического надзора.
  • Инженер авторского надзора.
  • Подразделение технического контроля и планирования.
  • Оперативно диспетчерская служба.
  • Руководитель отдела финансов.
  • Финансово-экономическое и расчетное подразделение.
  • Договорно - правовое подразделение.
  • Инженеры ИРД и менеджеры проектов PMA.
  • Количество сотрудников службы заказчика от 10-20 человек, в зависимости от объекта.

 

 

 

 

 

 

 

Служба заказчика застройщика. Управление проектированием:

  • Составление Технического Задания и проведение тендера на проектирование (общее проектирование, проектирование интерьеров)
  • Составление графика проектирования и контроль его соблюдения, контроль своевременного и полного представления проектной документации по этапам проектирования
  • Составление Технического Задания и проведение тендера на привлечение специализированных консультантов (субподрядчиков по проектированию)
  • Подготовка тендерной документации, организация и проведение тендера по выбору Генподрядчика
  • Служба заказчика застройщика. Управление строительством:
  • Составление и согласование детального графика строительных работ по Проекту
  • Осуществление технического надзора
  • Контроль соблюдения требований СНиП и проектной документации
  • Разработка мероприятий по оптимизации затрат
  • Контроль утвержденного бюджета капитальных затрат по Проекту
  • Контроль качества выполнения строительных работ по Проекту
  • Проверка правильности оформления подрядчиками документов по оплате работ и их соответствия фактически выполненным объемам
  • Организация мероприятий по сдаче объекта в эксплуатацию
  • Составление предварительного бюджета капитальных затрат по Проекту
  • Составление графика финансирования по Проекту
  • Детализация и уточнение бюджета капитальных затрат по Проекту  входе проектирования
  • Оптимизация затрат (на основании анализа проектной документации)
  • Оценка вероятного финансового эффекта отдельных проектных решений, применяемых в ходе проектировании

функции технического застройщика. технадзор.

функции технического застройщика. технадзор.

Служба технического заказчика (функции технического заказчика): Выполняя функции службы технического заказчика, мы полностью будем сопровождать Ваш проект на всех стадиях строительства, начиная с выбора участка, авторского проектирования, выбора лучших дизайнерских проектов, заканчивая оформлением всех необходимых документов и вводом объекта в эксплуатацию. Специалисты службы технического заказчика имеют очень большой опыт сопровождения и согласования проектов на разных его стадиях и совместно с авторами проекта координируют его прохождение в заинтересованных государственных организациях. Вот список того, чем занимается служба технического заказчика: Согласование предпроектных предложений (эскизных проектов, концепций застройки) . Планирование инвестиционных программ. Подготовка и согласование (продление срока действия) Актов разрешенного использования земельных участков (АРИ) . Оформление и согласование в соответствующих службах города Задания на проектирование объектов. Разработка и формирование полного пакета проектно-сметной документации на строительство. Согласование и утверждение проекта , получение разрешения на строительство в Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) . Получение ордера на производство строительно-монтажных работ в Административно-технической инспекции (АТИ) . Организация тендеров для определения Подрядчиков на выполнение всех этапов строительно-монтажных работ. Технический надзор за производством и качеством строительно-монтажных работ. Организация, планирование и управление строительством. Организация пуско-наладочных работ. Сдача объекта Госкомиссии и передача объекта в эксплуатацию Застройщику. Служба технического заказчика - это полное техническое сопровождение проекта строительства или реконструкции. Многие инвесторы не имеют возможности ежедневно контролировать строительные работы и осуществлять другие мероприятия, связанные с возведением зданий. Наша компания готова взять на себя функции заказчика. Это целый спектр услуг, который отдельно согласовывается с каждым клиентом. Выполнение функций технического заказчика опытными специалистами облегчит жизнь инвесторам. Ведь каждый должен заниматься своим делом и не отвлекаться от бизнеса. Основные функции заказчика: поиск площадки под строительство, подготовка всей необходимой документации, разработка проекта и его согласование, проведение тендера на строительные работы, контроль процесса и многое другое. Услуги технического заказчика, которые мы предоставляем, сведут усилия инвестора к минимуму. Он будет лишь проверять отчетность, и принимать готовый объект. Важно то, что, перекладывая функции технического заказчика на плечи специалистов, клиент сам выбирает степень своего участия в проекте. По желанию он может полностью или частично контролировать процесс либо не посещать строительство вовсе. Преимущества обращения в нашу компанию, чтобы вверить функции заказчика, заключаются в том, что наши сотрудники имеют огромный опыт. Механизм уже давно отработан. Именно поэтому мы можем гарантировать оперативность и надежность. Наша компания предоставляет все услуги технического заказчика. Строительство будет выполнено качественно в максимально короткий срок. Осуществляя функции заказчика, мы избавляем наших клиентов от множества проблем. Ведь во время строительства могут возникнуть непредвиденные, нестандартные ситуации. Решение всех сложных вопросов компания, выполняющая функции технического заказчика, по договору берет на себя. Благодаря опыту, нам удается осуществить это в кратчайшие сроки. Следует также отметить, что в функции заказчика входит подготовка к сдаче здания государственной комиссии, а также ввод объекта в эксплуатацию. Проведением подобных мероприятий мы занимаемся регулярно, поэтому знаем, как все правильно организовать. Клиент, вверивший выполнение функций технического заказчика нам, сэкономит свое время, силы и деньги. Стоимость Службы технического заказчика: 1,5-5% от договора на СМР или фиксированная оплата услуг ежемесячно.

функции заказчика застройщика.

Контактная информация:

телефон

Форма обратной связи

Если у Вас есть вопросы по срокам, порядку и стоимости разработки проекта планировки, или иные вопросы по градостроительству – звоните:

 

8 (926) 980-13-90

 

или отправьте сообщение: SMS, Viber, Whatsupp или любой другой месенджер!!!

по электро. почте:  gradoplan@gmail.com

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Разработка и согласование документации по планировке территории

Яндекс.Метрика