8-926-980-1390

концепция развития территории

разработка и утверждение материалов по планировке территории

градостроительное предложение развития территории (Концепция развития территории)

Градостроительное предложение (концепция) развития территории - документ долгосрочной (перспективной) стратегии градостроительного развития и потому включает в качестве ориентирующих только самые основные, устойчивые показатели такого развития.

 

Градостроительное предложение (концепция) развития территории - является базой последующей разработки среднесрочных программ и краткосрочных планов, гарантируя их преемственность во времени и на территории. Обеспечение общей направленности тактических мероприятий - цель Концепции.

 

Фактически Концепция градостроительного развития должна содержать предложения, определяющие внешнюю и внутреннюю долгосрочную градостроительную политику префектуры, подразумевая под "внешней" организационно-правовые и экономические отношения префектуры с общегородскими властями, а под "внутренней" - властных структур префектуры с органами самоуправления округов (районов).

 

Градостроительное предложение (концепция) развития территории

 

В новых социально-экономических условиях принципы внешней и внутренней политики префектуры могут опираться только на взаимные интересы сторон в реализации градостроительных предложений, а критерием отбора самих градостроительных предложений может быть только их ориентация на повышение качества территории при одновременном повышении рентабельности ее использования. Основа разработки таких предложений - выявление сложившихся дефицитов (проблем) развития территории, с одной стороны, и ее потенциальных (неиспользуемых) ресурсов - с другой.

 

Стратегической (устойчивой) составляющей градостроительного ресурса территории (округа или префектуры в целом) являются ее сложившиеся взаимосвязи с другими районами города. Такие связи: транспортные, инженерные, визуальные, природно-экологическис, историко-культурныс определяют потенциальную роль отдельной территории в структуре города, позволяя судить об эффективности ее дальнейшего функционального и пространственного насыщения, или, наоборот, делать выводы о необходимости развития соответствующей инфраструктуры для эффективного использования существующих емкостей.

 

Проект развития территории разрабатывается на основе анализа роли префектуры и ее отдельных территорий в структуре города в целом формируются перспективные предложения по их градостроительной реорганизации:

 

перспективному функциональному использованию и строительному зонированию;

объему и составу нового строительства и реконструкции;

объему и составу получаемых приращений жилого фонда, мест приложения труда, системы обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктуры, рекультивируемых природных элементов;

минимальному (гарантированному) стандарту качества городской среды и максимально допустимому (нормальному) уровню ресурсопотребления и экологического загрязнения;

минимальному (гарантированному) стандарту качества городской среды и максимально допустимому (нормальному) уровню ресурсопотребления и экологического загрязнения;

приоритетности (очередности) градостроительной реорганизации территорий

Интерпретация этих характеристик позволяет сделать предложения по территориальной дифференциации организационно-правовых и экономических принципов регулирования перспективного градостроительного развития префектуры:

 

перспективным объемам единовременных и эксплуатационных затрат;

объемам целевых инвестиций, выделяемых префектурой на развитие особо неблагополучных территорий до уровня гарантированного стандарта качества;

дифференциации арендной и единовременной платы за пользование недвижимостью;

дафференциации льготной налоговой политики;

системе штрафных санкций за избыточное ресурсопотребление и загрязнение окружающей среды.

Сопоставление характеристик градостроительного развития префектуры в целом со среднегородскими показателями позволяет сформулировать предложения по объему централизованных дотаций и отчислений в общегородской бюджет, отвечающих как интересам города, так и префектуры.

 

Все перечисленные предложения основываются на устойчивых закономерностях функционирования и развития городской среды и, в принципе, исчерпывают содержание концепции как стратегии градостроительного развития территории. Однако, учитывая сложившуюся конъюнктуру, целесообразно включать в состав концепции разработанные на основе перспективных предложений приоритетные программы и планы первоочередных мероприятий.

 

Условием, обеспечивающим учет общегородских интересов при формировании градостроительной политики префектуры, может стать и концентрация разработок на основных приоритетных направлениях развития города в целом, к которым относится реорганизация промышленно-производственного комплекса столицы, переориентация жилищной политики и формирование коммерческо-деловой и досугово-развлекательной сферы.

 

наверх

состав градостроительного предложения развития территории (концепции развития территории)

стоимость разработки градостроительного предложения развития территории

наверх

Некоторые объекты:

Контактная информация:

телефон

Форма обратной связи

Если у Вас есть вопросы по срокам, порядку и стоимости разработки проекта планировки, или иные вопросы по градостроительству – звоните:

 

8 (926) 980-13-90

 

или отправьте сообщение: SMS, Viber, Whatsupp или любой другой месенджер!!!

по электро. почте:  gradoplan@gmail.com

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Разработка и согласование документации по планировке территории

Яндекс.Метрика